Concept

不動産に、もっと付加価値を!

空間活用研究所、所長の寺地です。
不動産物件の価値を高めて入居率を上げることを目的に、
全国の大家さんを元気にしたいという思いで活動しています。

僕自身、3棟の賃貸物件を管理している「大家」でもあります。
元々美容師をしていて、3年前から実家の不動産と不動産業を受け継ぎました。
大家業を始めてみると、そこには入居者の減少や高齢化、物件の老朽化という
問題を目の当たりにすることに。
入居者を増やすために改装しても、回収できるだけの家賃の値上げは難しいし、
値下げばかりもしていられないしと悩む日々。

だんだん、悩んだところで状況が変わるわけでもないし、
もっと自分で考えたり動いたりしてみよう。と思うようになりました。

そんなある日のこと

管理会社や業者に任せっぱなしにせず、
自分でも何かできないか?

と考えたのが空間活用研究所です。

大家の自分が空間の活用についてあれこれ工夫して、
家賃を下げずに入居率を高めることができれば、
同じような悩みを持つ方の役に立てるかもしれないとワクワクしてきました。
まず最初に思いついたのが

改装に費用をかけられないなら
自分でやってしまえ。ということ。

僕が自分がD.I.Y(日曜大工)で改装するのもいいし、
入居希望者にD.I.Yしてもらってもいい。
またD.I.Yサポート業務を行うことで入居者の方とコミュニケーションが取れるし。
その手始めてして自宅の一階にある事務所を自分たちの手で改装することにしました。
D.I.Yの専門家や友人達の手を借りて楽しく実行しています。

→詳しくはこちらのページへ
ここは事務所であり、ショールームであり、D.I.Yのサポートをする場でもあります。
大家業を始めたときに感じた将来への不安がなくなったとは言いませんが、自ら動
くことで楽しくなってきました。
これからも色んな手段を使って空間創り、マンション創りをしていきたいと考えています。
時々、空間活用研究所のサイトをチェックしてください。

空間活用研究所 寺地 豪

空間活用研究所 寺地 豪